NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ARSATI IMMOBILIER MAISON DE 93.5

Maison – Brece (35530) – € FAI

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ARSATI IMMOBILIER
MAISON DE 93.59 M² – 4 CHAMBRES- BRECE – JARDIN – EXPOSITION SUD – CLIMATISEE

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE DE 93.59 M² COMPOSEE DE 4 CHAMBRES, SITUÉE À BRECE, OFFRANT UN ENVIRONNEMENT CALME À PROXIMITÉ DE RENNES ET DES AXES ROUTIERS

Située sur la commune recherchée de Brécé, à proximité immédiate de Rennes et des principaux axes de circulation, venez découvrir cette maison clé en main de 93,59 m² habitables, soigneusement entretenue. Elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable, le tout édifié sur une parcelle de 267 m².

Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied
Un WC séparé
Un Cellier
Un grand garage avec grenier aménagé, offrant un bel espace de stockage supplémentaire
À l’étage :
3 chambres avec placards intégrés
Une Salle de bain
Un WC séparé

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé et paysagé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts du bien :
Exposition Sud
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Maison fonctionnelle et clé en main
Grand garage avec grenier aménagé
Jardin clos et paysagé
Commune dynamique avec écoles et commodités
Lien vidéo Instagram : https://www.instagram.com/p/DVZBHJKAWet/

DPE : B
GES : B

Brécé est une commune agréable et dynamique située à seulement quelques minutes de Rennes. Appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, elle offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, transports et vie associative active. Un environnement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de la métropole rennaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez nous dès maintenant au : 02_23_44_69_45 !

Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez-vous n’attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.

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Instagram : Maryne_bibard_arsati

Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 613.00 et 829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Maryne Bibard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 65 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 613 et 829 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).