Maison 110m², 4 chambres, sous-sol complet, 1300m² de terrain

Maison – Laille (35890) – € FAI

NOUVEAUTE sur LAILLE, chez ARSATI IMMOBILIER .

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Venez découvrir cette maison récente de 1989 d’environ 110m² ( 120m² au sol) avec 4 chambres et un sous-sol complet dans un secteur prisé de LAILLE.

Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, une salon séjour exposé OUEST de 40 m² équipé d’un insert, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et enfin un wc indépendant.

On retrouve à l’étage un dégagement, trois chambres, une salle d’eau et wc séparé.

Un sous-sol complet de 80m² , composé d’une buanderie, un cellier , un espace placards et deux place de stationnement complètent cette maison.

Située dans un secteur prisé de Laillé, vous serez à 2 minutes à pied du collège, des écoles, du centre ville et de ses commerces.

Le tout sur une parcelle de 1304 m², vous profiterez d’un jardin clôturé et arboré avec goût exposé SUD /OUEST.

Vous pourrez vous détendre sur la terrasse de 40m² avec une exposition optimum!

A noter que la maison est équipée d’un portail électrique avec visiophone, une porte de garage électrique, de l’aspiration centralisée, d’une vmc double flux..

De plus, voici les travaux réalisés:

– peinture sur le ravalement
– changement des fenêtres du rdc
– tableau électrique
– tout à l’égout

L’avis de notre expert immobilier agréé : Une maison de type néo-bretonne avec 1300 m² de terrain dans un quartier prisé de Laillé!

L’avis de notre commercial : Une maison très bien pensé avec un son sous-sol complet.
Un cadre recherché à deux pas du centre ville. Son emplacement de stationnement à l’extérieur de la propriété, ses 1300m² de terrain en fond un produit rare sur le marché.

Quelques mots sur la commune : LAILLE est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 5000 habitants.
Vous pourrez trouver sur place une crèche, trois écoles, un collège et également une gare.
Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d’un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d’une grande ville.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

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Estimation offerte.

DPE : D249 B8

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2073 € et 2805€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires -18 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2073.00 € et 2805.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risque…

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 249 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2073 et 2805 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).