MAISON PROCHE BOURG – 90m² HABITABLE – 3 CHAMBRES – PLEIN SUD

Maison récente – Montauban De Bretagne (35360) – 290000€ FAI

L’AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA UNE CHARMANTE MAISON CONTEMPORAINE D’ENVIRON 90m² DE TYPE 5 – 3 CHAMBRES DE 2017 NON MITOYENNE DANS LA VILLE DE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.

IDÉALEMENT SITUÉE – SANS VIS-A-VIS ET AVEC UNE AGRÉABLE VUE SUR CHAMP.

Lien chaine youtube : https://www.youtube.com/@arsatiimmobilier
Lien de la vidéo de la maison : https://youtu.be/JtYGCFgFMYQ

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– 500m à pied du INTERMARCHE et d’une boulangerie
– 1,4km de la médiathèque
– 2km de l’école élémentaire Joseph Faramin, de l’école primaire Saint Maurice, du collège Evariste Galois ainsi que le CENTRE-VILLE et ses commerces.
– 1,3km du collège et lycée La Providence
– 20 minutes de l’entrée de RENNES

Venez découvrir cette belle maison qui est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, une agréable et lumineuse pièce de vie exposée SUD d’environ 40m² avec sa cuisine aménagée et équipée, un W.C. indépendant.
A l’étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

La maison dispose également d’un garage avec coin buanderie, deux places de stationnements extérieur, un agréable jardin, une terrasse exposée plein SUD avec une vue dégagée sur un champ et un abri de jardin.

Le tout sur un terrain d’environ 357m².

Les + de la maison :

– Assurance dommage – ouvrage jusqu’en 2027
– Lumineuse et bien exposée
– Maison très bien entretenue
– Lotissement calme
– Faible consommation énergétique
– Pas de travaux
– Pompe à chaleur

POUR VISITER RAPIDEMENT CONTACTEZ L’AGENCE ARSATI

Conseiller : Vuong DIEP
Référence annonce : 586.26VD

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Vuong Diep
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 801 819

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 77 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 540 et 800 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).