Investir au coeur de Rennes – T1 bis lumineux et idéalement s

T1 bis – Rennes (35000) – 161500€ FAI

EXCLUSIVITE – ARSATI Immobilier présente :
?Rennes Hyper Centre

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? T1 bis – Rennes Centre
Appartement lumineux – Au pied des commerces
? Un pied-à-terre idéal au coeur de Rennes
Situé en plein coeur de Rennes, cet appartement T1 bis bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre rennais, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son environnement dynamique.
?? Un espace de vie agréable et fonctionnel
L’appartement propose :
Une pièce de vie lumineuse et agréable
Un espace nuit distinct (T1 bis), permettant une séparation appréciable
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d’eau et un WC
La configuration optimise intelligemment la surface pour offrir confort et praticité au quotidien.
? Un emplacement stratégique
Vivre ici, c’est profiter :
Des commerces au pied de l’immeuble
Des transports en commun accessibles rapidement
D’un accès facilité aux principaux pôles rennais
D’un quartier vivant et attractif
Un environnement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement central.
? L’avis de notre expert immobilier agréé
Un bien parfaitement positionné sur le marché rennais. L’emplacement au pied des commerces et la luminosité constituent de véritables atouts pour un investissement sécurisé.

?? L’avis de notre commercial
Un appartement facile à vivre, pratique et recherché. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie rennaise.

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ARSATI Immobilier – Vous accompagner, c’est notre métier.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur? www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 995.00 et 1347.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 498 kWh/m².an
Émissions : 20 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 995 et 1347 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).