Maison à vendre Le Rheu

Maison d’architecte – Le Rheu (35650) – 695000€ FAI

MAISON-LE RHEU-695 000€FAI

Maison d’architecte avec piscine – Volumes d’exception &amp ; cadre privilégié

Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte aux lignes audacieuses, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, jeux de perspectives et lumière omniprésente. Les espaces de vie, ouverts et élégants, profitent de belles hauteurs sous plafond et d’une atmosphère chaleureuse, sublimée par un poèle à granule.
Avec ses 320 m² habitables, cette propriété offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir :
6 chambres spacieuses
Un bureau et une mezzanine, parfaits pour le télétravail ou un espace détente,
De vastes pièces de vie (salon, séjour, salle à manger) où l’architecture et la lumière dialoguent en permanence,
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Implantée sur un terrain d’environ 1 091 m² exposé plein sud, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille :
Une piscine et un jacuzzi sous abri, utilisable toute l’année.
Côté prestations :
Garage et stationnements,
Plusieurs terrasses,
Chauffage mixte (gaz /granulés) ,
Matériaux de qualité et construction soignée.
Un bien rare sur le marché, à l’architecture singulière et aux volumes impressionnants, offrant un cadre de vie unique à quelques minutes de Rennes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6380.00 et 8633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Elodie HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 233 kWh/m².an
Émissions : 40 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 6380 et 8633 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).