Maison à vendre Le Genest-Saint-Isle

Maison récente – Le Genest Saint Isle (53940) – 324000€ FAI

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ (AMANDA) CHEZ ARSATI IMMOBILIER
À Le Genest-Saint-Isles, découvrez cette maison contemporaine de 2024, développant 105 m² habitables, avec 4 chambres et un garage.

Vidéo disponible sur Instagram : dylanbeline_immobilier

Ref : 620.26

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON CONTEMPORAINE DE 105 M² HABITABLES, SITUÉE À LE GENEST-SAINT-ISLES, À PROXIMITÉ DES COMMERCES, DES COMMODITÉS ET À QUELQUES MINUTES DE LAVAL.

Idéalement située à Le Genest-Saint-Isles, à seulement 3 minutes en voiture du centre-bourg et 15 minutes du centre de Laval, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 42 m², bénéficiant d’une triple exposition Ouest, Sud et Est, offrant un cadre lumineux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, ainsi qu’une chambre avec placards et sa salle d’eau privative.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche.

Le rez-de-chaussée et l’étage bénéficie d’un chauffage au sol, apportant un confort thermique optimal.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 467 m², avec la possibilité de le clôturer et d’aménager une terrasse une fois les voiries réalisées.

DPE A

Les + du bien :
Garantie dommage-ouvrage
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Pièce de vie lumineuse et traversante
Garage + stationnements
Terrain de 467 m² sans vis-à-vis
Panneaux solaires
Emplacement recherché, proche de Laval
Une maison fonctionnelle, lumineuse et soignée, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Contactez-nous au 02 23 44 69 45 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dylan BELINE – Votre conseiller immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : entre 452.00 et 611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 43 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 452 et 611 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020 (abonnement compris).