Appartement T3 – 67 m2 – Balcon – CHANTEPIE

T3 – Chantepie (35135) – 220000€ FAI

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ARSATI IMMOBILIERAPPARTEMENT DE 66.09 M² – T3 – CHANTEPIE – BALCON – 1 PLACE DE PARKING SECURISEE EN SOUS SOL

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CE JOLI APPARTEMENT T3 de 66.09 M², SITUÉ À CHANTEPIE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES COMMERCES ET DES COMMODITÉS.

Située dans une copropriété de 2008, venez découvrir cet appartement de 66.09 m² habitables entretenu avec grand soin.

Composé :
– Une entrée avec placard
– Un WC indépendant
– Une belle pièce de vie bien exposée avec une cuisine aménagée et équipée
– Deux chambres dont une avec un placard
– Une salle de bain
– Un grand débarras avec rangements
– Un balcon filant (pièce de vie et chambres) calme et vue sur cour arborée

1 place de parking privative et sécurisée au sous-sol

La résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur et d’un local vélo

– Aucun travaux à prévoir
– Charges de copropriété : environ 150 euros par mois (eau chaude et chauffage collectif inclus)
– Taxe foncière : environ 974 euros.

DPE : C
GES : C

Lien vidéo Youtube : https://youtu.be/9-CeHuYMHPU

Situé aux portes de Rennes, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité. Vous profiterez d’une supérette à quelques pas, des transports STAR à proximité immédiate (lignes C1, 13 et 34), ainsi que de nombreux services du quotidien : établissements de santé, crèches, écoles et commerces.

Le quartier offre également un environnement agréable avec plusieurs espaces verts et un accès rapide à la rocade rennaise, facilitant tous vos déplacements.

Un cadre de vie recherché où tout est réuni pour répondre aux attentes des familles, des actifs.

Dynamique et recherchée, la commune de CHANTEPIE offre toutes les commodités, des établissements scolaires, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels.

Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, confort et vie active.

Contactez nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.
Estimation offerte.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Anne Helary
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 101 kWh/m².an
Émissions : 18 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).