Maison 5 chambres Le Rheu 163m2 – Rennes Métropole

Maison récente – Le Rheu (35650) – 446000€ FAI

Maison contemporaine d’environ 163 m² habitable construite en 2023 – Confort, luminosité et modernité réunis dans un cadre agréable, proche du centre et de toutes les commodités !

Référence : AC649.26

Rez-de-chaussée
Vaste entrée avec grand placard
Suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, lave-mains, porte-serviettes)
Pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée Sud
Cuisine aménagée/équipée et ouverte, donnant accès à une arrière-cuisine
WC séparé avec lave-mains
Étage
3 chambres avec placards intégrés
1 chambre avec dressing et salle d’eau privative
Salle de bains complète : baignoire, douche à l’italienne, lave-mains et sèche-serviettes, grand placard
Pièce supplémentaire indépendante (buanderie, dressing, bureau…)
WC séparé avec lave-mains
Extérieur
Garage simple
Terrain d’environ 334m² avec abri de jardin
Caractéristiques techniques
Réglementation thermique : RT-2012
Chauffage : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l’étage
Système : PAC air/eau électrique – aérothermie
Menuiseries : double vitrage aluminium
Isolation : laine de verre (140 mm murs – 300 mm plafond)
Hauteur sous plafond : 2,50 m

Commune de Rennes Métropole desservit par le réseau LA STAR : Le bus 54 passe à l’arrêt ‘Trémelière’ situé à deux pas de la maison.

DPE : A
GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430€ et 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Frais d’agence inclus.

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COBAN Ali
Agent commercial
SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Ali Coban
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 40 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).