Maison récente avec jardin exposé sud – environnement calme

Maison récente – Brece (35530) – 322300€ FAI

Découvrez cette charmante maison climatisée d’environ 94 m², idéalement située à Brécé, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de Rennes et des grands axes routiers.

Elle se compose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Ce niveau dispose également d’une suite parentale (chambre + salle d’eau), d’un WC séparé, d’un cellier et d’un accès direct au grand garage avec grenier.

À l’étage :
Le palier dessert 3 belles chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bain familiale et un second WC indépendant.

LOCALISATION &amp ; CADRE DE VIE :

Située à seulement quelques minutes de la métropole rennaise, Brécé offre un cadre de vie verdoyant et dynamique.

Commodités : Écoles, commerces de proximité et vie associative à pied.

Accessibilité : Accès rapide aux grands axes routiers (Rennes-Paris).

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 613.00 et 829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Maryne Bibard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 65 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 613 et 829 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).