Maison familiale d’environ 113 m² avec jardin, sous-sol et pote

Maison ancienne – La Bouexiere (35340) – 236000€ FAI

En Exclusivité AMANDA

Maison familiale d’environ 113 m² avec jardin, sous-sol et potentiel d’aménagement à La Bouëxière.

Située à quelques minutes à pied du bourg de La Bouëxière, de ses commerces et de ses services, cette maison d’environ 113 m² habitables est implantée sur une parcelle d’environ 603 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d’un environnement agréable.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :

Au premier niveau : vous découvrirez un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’atelier, ainsi qu’un hall d’entrée permettant d’accéder à l’espace de vie.

Au deuxième niveau : la maison propose un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.

Au troisième niveau : deux chambres, une seconde salle d’eau ainsi qu’un grand grenier pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.

À l’extérieur, le jardin d’environ 603 m² permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Les atouts du bien
Maison d’environ 113 m² habitables
Terrain d’environ 603 m²
Exposition plein sud
Bourg et commerces accessibles rapidement
Quatre chambres
Deux salles d’eau
Grand grenier aménageable
Grand sous-sol
Jardin agréable
Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant faire évoluer son bien grâce à son potentiel d’aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4329.00 € et 5857.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Maryne Bibard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 301 kWh/m².an
Émissions : 94 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4329 et 5857 € par an.