Maison à vendre Bruz

Maison d’architecte – Bruz (35170) – 305000€ FAI

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ AMEPI sur le marché de BRUZ chez ARSATI immobilier – MAISON D’ARCHITECTE DE 1971 – 153m² HABITABLE – 5 CHAMBRES + 1 BUREAU + COMBLES AMENAGEABLES

Référence annonce 322.25

Tous nos biens en ‘off market’ et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez-vous.
Instagram : annehelary_arsati

Maison de 1971 de type 7 avec 5 chambres non mansardées donnant sur un balcon – jardin et terrasse – garage – 533m² de terrain exposé SUD EST – En face d’un agréable square bien arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée vue sur jardin, une chaufferie aménagée en salle d’eau, et un W.C. indépendant.

Au 1er étage, un couloir avec placards dessert 5 belles chambres non mansardées dont 2 grandes chambres de 17,63 m2 et 12,33 m2 avec placards, une salle de bain, un débarras de rangement de 7,52m2 et un W.C. indépendant.
Au 2 ème étage, un dégagement dessert un grand grenier aménageable sur plancher béton, et un petit grenier aménagé en bureau avec vélux.
La maison dispose d’un garage, d’une place de stationnement privative devant la maison, un jardin clos et arboré, une terrasse exposée SUD EST, le tout sur un terrain d’environ 533m².

L’avis de notre expert immobilier agréé : Incroyable potentiel pour cette maison familiale sur 3 niveaux, en plein centre de Bruz !

Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes. Vous pourrez également accéder facilement aux transports en commun grâce à la présence d’un bus à 5 minutes à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 15 minutes à pied.
Bruz est une ville très dynamique avec de nombreux commerces et activités.

Ecoles : maternelles / primaires / collèges / Lycées publics et privées. Campus étudiant Ker Lann à 7 minutes en voiture
Marchés : tous les vendredis matins (10 minutes à pied) avec de nombreux commerçants (un marché très vivant) et Marché Bio tous les mardis matins (10 minutes à pied)

Lien vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=Q5LcqbeeiV8

Contactez-nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.
Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 265 kWh/m².an
Émissions : 56 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3480 et 4750 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).