MAISON MODERNE – 5 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – 150m2 – NOUVEAUT

Maison récente – Bourgbarre (35230) – 399000€ FAI

MAISON MODERNE DE 2023 – 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AU RDC – 150m² D’ÉLÉGANCE ET DE CONFORT CLÉS EN MAIN : une maison qui vous ressemble, prête à accueillir votre histoire.

Référence : AC362.25

Située à Bourgbarré, au sein de Rennes Métropole, cette maison contemporaine construite en 2023 conjugue confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché.

Avec une surface habitable d’environ 150 m² sur un terrain de 343 m², elle est mitoyenne d’un seul côté (par le garage), et propose une distribution parfaitement pensée.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard,
Un salon lumineux exposé Est,
Un vaste espace de vie,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un cellier,
Un garage,
Une chambre avec dressing ouvrant sur une salle d’eau avec douche à l’italienne,
Un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, vous trouverez :

4 chambres avec rangements,
Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne,
Un deuxième WC séparé.

Aucun travaux à prévoir, posez seulement vos valises !

? Un bien rare sur la commune, alliant modernité, confort et volume, dans un environnement recherché.

? Cette maison coche toutes les cases du quotidien qu’on aime : de l’espace, du confort, de la lumière, et une vraie qualité de vie. Vous vous y projetez déjà ? Ne laissez pas passer l’occasion — contactez-nous pour planifier une visite. Elle mérite d’être vue.

DPE : B
GES : B

COBAN Ali
Agent commercial
SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes.
07 I 67 I 99 I 77 I 81 — arsati.coban35@gmail.com

TikTok Pro : @ali.arsati
Instagram Pro : @ali_arsati.immobilier

Coordonnées de l’agence :
02 l 23 l 44 l 69 l 45 — arsati.agence35230@gmail.com

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Ce bien est également disponible sur l’AMEPI

Frais d’agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 53 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 730 et 1030 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).