MAISON ANCIENNE 4 CHAMBRES 5000M² DE TERRAIN CAMPAGNE GUICHEN

Maison ancienne – Guichen (35580) – 362000€ FAI

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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/n6MUoym7g6o

Maison de type 6 pièces : 140 m² habitable . Le tout sur une parcelle de plus de 4981 m².

Elle se compose au RDC d’un salon séjour séjour exposé sud avec de la pierre, des poutres, une cheminée et un poêle à pellet. Vous apprécierez la cuisine équipée et aménagée de 20m² avec une belle hauteur sous plafond avec un accès à l’extérieur. Ensuite vous trouverez deux chambre également avec de la pierre apparente, une salle de bains avec douche et baignoire , puis des wc séparés.

A l’étage, nous allons pouvoir découvrir un dégagement, deux chambres de 20 m² dont une qui possède une mezzanine pour une chambre atypique supplémentaire. A noter que des arrivées d’eau sont prévues dans cette chambre. Vous y retrouverez également le charme de la pierre.

Une garage d’environ 30m², des annexes d’environ 60 m² et un carport de 35m² complètent cette maison.

Située dans un hameau au calme, vous serez aux portes de GUICHEN et de ses commerces. Le tout sur une parcelle de 5000 m² arboré avec une exposition sud. Une tranquillité absolue à seulement 1 minute en voiture des commodités, mais également à proximité de la DGA et de la gare de Laillé.

Un cadre idéal pour les amoureux de la nature!

A noter que quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison ( assainissement).

L’avis de notre expert immobilier agréé : une maison de caractère rénové avec goût dans un cadre incroyable.

L’avis de notre commercial : Une maison située dans un cadre verdoyant, arboré et calme à seulement 1 minutes de GUICHEN. Un charme incroyable avec les poutres et la pierre apparente . La garage et les annexes d’environ 90 m² plus le carport, vous permettront de garer vos véhicules avec une capacité de stockage très conséquente.

Quelques mots sur la commune : GUICHEN, commune de 9000 habitants, aux portes de RENNES Métropole. Desservi par Breizh Go, la commune dispose d’un gare SNCF. Vous pourrez trouver plusieurs écoles maternelles et primaires, un collège, de nombreuses infrastructures sportives dont une piscine flambant neuve, un cinéma, et tous les commerces nécessaires.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

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Estimation offerte.

DPE : D 233 B8
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques….

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 233 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2010 et 2780 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).