BRUZ – Maison contemporaine 155 m2 – 490 m2 de terrain – SUD – 4

Maison récente – Bruz (35170) – 499999€ FAI

L’AGENCE ARSATI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ AMANDA, cette élégante maison contemporaine d’environ 155 m², aux prestations haut de gamme, idéalement située à BRUZ, au sein d’un lotissement récent et paisible.

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À seulement quelques minutes du centre-bourg, des commerces et des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycée), ainsi que du campus de Ker Lann.À 20 minutes de Rennes.

Cette maison moderne et lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec placards et une belle hauteur sous plafond, d’un superbe salon-séjour baigné de lumière, d’une cuisine aménagée et équipée, le tout formant une pièce de vie d’environ 50 m².Un grand cellier complète ce niveau.

Vous y trouverez également un WC indépendant, un grand placard, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative d’environ 22 m², ainsi qu’un garage d’environ 19 m².
À l’étage, une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Le tout sur un terrain d’environ 490 m².

Les atouts de cette maison :
Maison contemporaine avec de belles prestations
Construction récente sous garanties décennales
Matériaux de qualité
Double plancher chauffant
Très lumineuse
Lotissement calme
Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement calme et recherché.

Pour visiter rapidement, contactez l’agence ARSATI IMMOBILIER.

Votre interlocuteur : Valentin LO
Référence annonce : 530.26 VL

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 573.00 € et 741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Valentin Lo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 45 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 573 et 741 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).