Maison de type 10 pièces style île de France – 8 chambres – 4

Maison – Bruz (35170) – 789640€ FAI

Maison de caractère de style île de France – 10 pièces – 206 m² habitables et 224 m² au sol.

Venez découvrir cette maison familiale et son histoire – 8 chambres – Golf de Cicé-Blossac
Construction de qualité (1996) – Style Maison Île-de-FranceTerrain d’environ 750 m² avec jardin, terrasse et piscine chauffée (coup de coeur assuré dans le jardin !)

Une maison de famille, construite avec le coeur
Située à Bruz, au sein du prestigieux Golf de Cicé-Blossac, cette maison incarne une véritable maison de famille, celle que l’on construit pour durer, transmettre et partager.
Édifiée en 1996 avec des matériaux de qualité, elle reflète le soin et l’exigence apportés par ses propriétaires à chaque étape de sa conception. Ici, rien n’a été laissé au hasard : la maison a été pensée pour accueillir une vie de famille riche, animée et conviviale, tout en offrant à chacun son espace.

Des espaces de vie pensés pour le quotidien et le partage
Salon avec cheminée, lieu central des moments de vie et de convivialité
Salle à manger avec cheminée attenante à la cuisine, idéale pour les repas en famille et entre amis.
Cuisine séparée, fonctionnelle, conçue pour un usage quotidien confortable
Bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle.

Une vraie maison familiale : 8 chambres
Avec ses 8 chambres, cette maison offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour recevoir régulièrement proches et amis.
Chaque chambre constitue un espace personnel, permettant à chacun de trouver sa place tout en conservant l’esprit chaleureux et familial qui caractérise cette maison.

Un cadre de vie privilégié, au coeur du golf
Jardin d’environ 750 m², intégré harmonieusement à son environnement
Terrasse, propice aux moments de détente et aux repas en extérieur
Piscine, pour profiter pleinement des beaux jours
Environnement calme, verdoyant et résidentiel, directement lié au Golf de Cicé-Blossac
Vivre ici, c’est bénéficier d’un cadre naturel exceptionnel, où le calme et la verdure font partie intégrante du quotidien.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 3 533 €
DPE : C
Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an
Menuiseries : double vitrage
Chauffage : gaz individuel
Production d’eau chaude : chaudière

Une performance énergétique remarquable pour une maison de cette époque, reflet de la qualité de sa construction.

Localisation &amp ; environnement
Adresse recherchée de Bruz, au sein d’un environnement résidentiel haut de gamme, conjuguant nature, tranquillité et proximité des commodités, dans un cadre rare et préservé.

L’avis de notre expert immobilier agréé
Une maison de caractère, construite avec sérieux et exigence, offrant des volumes rares et une vraie vocation familiale. Son implantation sur le Golf de Cicé-Blossac et son DPE C en font un bien patrimonial de qualité.

L’avis de notre commercial
Une maison qui raconte une histoire familiale. On y ressent immédiatement la volonté d’accueillir, de partager et de créer des souvenirs. 8 chambres, un environnement exceptionnel et un cadre de vie unique à Bruz.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
www.g…

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 96 kWh/m².an
Émissions : 19 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1414 et 1915 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).