Appartement à vendre Rennes

Appartement rénové – Rennes (35000) – € FAI

RENNES – VILLEJEAN – MÉTRO – APPARTEMENT RÉNOVÉ – POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES – 2 BALCONS

À découvrir sans tarder !

Idéalement situé dans le quartier prisé de Rennes Villejean, cet appartement entièrement rénové séduira aussi bien une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable qu’un investisseur souhaitant réaliser une colocation à forte rentabilité.

Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied du métro, des lignes de bus, des commerces, des écoles, des universités, du CHU Pontchaillou, des équipements sportifs et de toutes les commodités, vous profiterez d’un quotidien pratique et d’un accès rapide au centre-ville de Rennes ainsi qu’aux principaux axes routiers.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement lumineux offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La vaste pièce de vie permet de profiter d’un agréable salon-séjour tout en conservant la possibilité d’aménager facilement une 4? chambre, sans compromettre le confort de l’espace de vie.

L’appartement se compose de :

– Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière.
– Une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée.
– Trois chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième.
– Une salle de bains.
– Un WC indépendant.
– Deux balcons permettant de profiter d’un agréable espace extérieur.

Vous apprécierez également la qualité de vie qu’offre ce secteur dynamique, où tout est accessible à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, établissements scolaires, espaces verts et nombreux services. Sa proximité avec les facultés et les grandes écoles en fait un secteur particulièrement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Les atouts :

– Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
– Cuisine neuve équipée et aménagée.
– Possibilité d’aménager une 4? chambre.
– Double balcon.
– Beaux volumes et excellente luminosité.
– Métro, bus et commerces accessibles à pied.
– Quartier recherché à proximité des universités et du CHU.
– Idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement locatif.
– DPE optimisé.

Une opportunité rare sur le secteur de Villejean, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Ce bien n’attend plus que vous !

Honoraires inclus de à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires -11 500 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 140 kWh/m².an
Émissions : 18 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 700 et 1400 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).