Maison à vendre Châteaugiron

Maison – Chateaugiron (35410) – 311750€ FAI

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ AMEPI sur le marché de CHATEAUGIRON – chez ARSATI immobilier – MAISON DE 2003 – 126m² HABITABLE – 4 CHAMBRES + GRENIERS

Référence annonce 447.25

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Instagram : annehelary_arsati

Maison de 2003 de type 6 avec 4 chambres dont une suite parentale située au Rez-de-chaussée – jardin et terrasse – garage – 611m² de terrain exposé OUEST – Située dans un environnement résidentiel et calme à OSSE – CHATEAUGIRON

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une agréable et spacieuse pièce de vie avec cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte avec coin repas, une suite parentale avec salle d’eau, un cellier/buanderie avec rangements et un W.C. indépendant. Vous trouverez également une véranda baignée de lumière orientée OUEST, prolongeant la pièce de vie, idéale pour profiter du superbe jardin paysagé à chaque fin de journée.

Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un W.C. indépendant. Une pièce en enfilade, lumineuse, bien isolée non chauffé, idéale pour du rangement, un grand dressing ou un atelier.

La maison dispose d’un garage avec rangements, de deux places de stationnement privatives devant la maison, un jardin clos, arboré, particulièrement soigné et bien entretenu, un abri de jardin avec électricité, le tout sur un terrain d’environ 611m².

L’avis de notre expert immobilier agréé : Une maison idéale pour une vie de famille sereine : 4 chambres, jardin ensoleillé, maison familiale idéale pour profiter pleinement des instants du quotidien !

Lien vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=MQei39PjSxc

Emplacement privilégié : À seulement 4 minutes en voiture du centre de CHATEAUGIRON, vous bénéficierez de la proximité des services variés qu’offre la commune tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.

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Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2168.00 € et 2934.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Anne Helary
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 182 kWh/m².an
Émissions : 27 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2168 et 2934 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).