Maison – SAINT-ARMEL – 110m² surface habitable – 700m² terrain

Maison – Saint Armel (35230) – 254000€ FAI

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CHARMANTE MAISON – SAINT-ARMEL

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SAINT-ARMEL – Charmante maison secteur sud de RENNES sur la commune de SAINT-ARMEL – environ 110m² de surface habitable – 700m² terrain – 3 chambres – 1 salle d’eau – un salon – une salle à manger- une cuisine aménagée et équipée fermée – un sous sol et un joli jardin exposé SUD/EST/OUEST

ARSATI IMMOBILIER vous présente votre future chez vous :

Cette magnifique maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Voici les détails captivants de cette propriété :

Localisation Idéale : Plein bourg de Saint-Armel à deux pas de l’église en impasse. A 10 minutes de la poterie, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et agréable.

Espace de vie : un salon-salle à manger.

Cuisine aménagée et équipée.

Espace nuit : 2 chambres et une troisième indépendante au sous sol.

Un jardin : avec une exposition SUD/EST/OUEST , parfait pour l’apéro en famille ou avec les ami(e)s.

Un sous sol : garage, cave, atelier et pièce d’eau.

Garage 3 places indépendants.

Environnement : Dans un quartier calme où il fait bon vivre.

Avis d’Expert : Expert Immobilier Certifié : ‘Une maison saine à rafraîchir en partie pour se l’approprier et son joli jardin ? permet de profiter du soleil breton en étant au calme. Et le + : proche du bourg et 3 garages indépendants’.

Lien vidéo YouTube : https://youtu.be/JTIJu_-DXrc

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02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

Valentin LO votre conseiller immobilier.

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.
Estimation offerte.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Valentin Lo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 354 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2830 et 3850 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).