Maison Type 5, 105 m², Centre ville de Laillé, 3 chambres

Maison – Laille (35890) – 292500€ FAI

NOUVEAUTE sur LAILLE, en exclusivité ARSATI IMMOBILIER AMANDA.

Lien de la vidéo sur notre chaîne YOUTUBE : https://youtu.be/8PWhAR4e7pA

FB et INSTA : Nicolas Bonenfant – Arsati immobilier – Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains ‘OFF market’) – Abonnez vous.

Venez découvrir cette maison rénovée de 1982 d’environ 105m² avec 3 chambres en centre ville de LAILLE.

Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, une salon séjour exposé OUEST de 35 m² équipé d’un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct au jardin, un espace dressing et enfin un wc indépendant .

On retrouve à l’étage un dégagement, trois chambres, un espace dressing, une salle de bains avec baignoire et wc.

Deux places de parking , deux abris de jardin et un garage de 16m² complètent cette maison.

Située dans le centre de Laillé, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces.

Le tout sur une parcelle de 430 m², vous profiterez d’un jardin clôturé et arboré avec goût exposé OUEST sans aucun vis à vis.
Vous pourrez vous détendre sur la terrasse de 20m² avec une exposition optimum!

L’avis de notre expert immobilier agréé : Une maison en partie rénové en plein centre de Laillé!

L’avis de notre commercial : Un maison au coeur de la ville avec son intimité

Quelques mots sur la commune : LAILLE est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 5000 habitants.
Vous pourrez trouver sur place une crèche, trois écoles, un collège et également une gare.
Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d’un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d’une grande ville.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier : www.arsati-immobilier.fr
Estimation offerte.

DPE : D204 B7

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas Bonenfant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 204 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2630 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).