NOUVEAUTÉ – ARSATI IMMOBILIER -PLAIN PIED- CHATEAUBOURG – 2 CHA

Maison – Chateaubourg (35220) – 212000€ FAI

Maison plain-pied de type 3 pièces : 72,54 m² habitables, sur une parcelle de 468 m².

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 25 m² exposé Sud-Est, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dégagement. Elle dispose également d’un garage, d’une véranda et d’un grenier.

L’avis de notre expert immobilier agréé : Une maison de plain-pied idéale pour un premier achat ou un investissement. Construite en 1974 sur une belle parcelle arborée, elle bénéficie d’un séjour généreux et d’une exposition Sud-Est très agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de la personnaliser entièrement et de révéler tout son potentiel.

L’avis de notre commercial : À seulement 20 minutes à l’est de Rennes, Châteaubourg offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté grâce à la proximité de la voie express Rennes-Paris. Avec son terrain de 468 m², son garage, sa véranda et son jardin, cette maison saura séduire ceux qui recherchent le calme et l’espace sans compromis sur la praticité. Il ne reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle !

Quelques mots sur la commune : Châteaubourg est une commune dynamique de l’est de l’Ille-et-Vilaine (35), idéalement située le long de l’axe Rennes-Vitré. On y trouve écoles, commerces, services de proximité et accès rapide à la gare, tout en profitant d’un environnement verdoyant au bord de la Vilaine.

Contactez-nous dès maintenant au : 02 23 44 69 45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez-vous n’attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier : www.arsati-immobilier.fr
Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 179 kWh/m².an
Émissions : 46 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2220 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).