Maison 7 pièces – 200 m2 – Jardin Ouest

Maison – Vignoc (35630) – 349990€ FAI

Découvrez votre futur écrin de vie : une maison familiale exceptionnelle alliant charme, espace et fonctionnalité !

Imaginez-vous chaque matin, en ouvrant vos fenêtres, baigné par la douce lumière du soleil couchant à l’ouest. Cette maison individuelle de 197 m², construite en 2000, est une invitation à savourer la vie dans un cadre à la fois spacieux et chaleureux. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un agencement pensé pour le bien-être de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux s’ouvre généreusement sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les réceptions entre amis. La cuisine, avec ses plans de travail en granit et ses électroménagers haut de gamme, est un véritable coeur battant de la maison. À proximité, une salle d’eau et un WC complètent cet étage, offrant un confort pratique au quotidien.

À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune baignée de lumière naturelle. Une salle de bains et un second WC complètent cet espace dédié à la détente et au repos. Imaginez les soirées d’hiver au coin du feu, ou les matins d’été où les oiseaux chantent dans votre jardin de 1100 m², véritable havre de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.

Votre terrasse ensoleillée est l’endroit parfait pour des barbecues entre amis ou des petits-déjeuners en famille, tandis que votre stationnement intérieur et extérieur vous garantit un accès sécurisé à votre véhicule. Cette maison, avec son assainissement autonome, est un investissement durable et responsable.

Que vous soyez amateur de calme, de vie sociale ou de moments en famille, cette maison s’adapte à tous vos rêves. Son standing normal en fait une propriété accessible tout en offrant un cadre de vie de qualité.

Cette maison n’est pas qu’un simple bâtiment : c’est un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Imaginez les dimanches après-midi à jardiner, les fêtes de famille dans votre salon spacieux, ou simplement le plaisir de rentrer chez soi après une longue journée. Le terrain de 1100 m² vous offre une liberté inégalée : un potager pour cultiver vos légumes, un espace jeux pour les enfants, ou simplement un coin de verdure pour vous ressourcer.

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d’un accès à plusieurs commodités essentielles. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles de qualité pour vos enfants, des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des espaces verts pour vos balades. Les transports en commun sont également à quelques minutes, vous permettant de vous déplacer facilement sans voiture.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd’hui les experts d’ARSATI IMMO pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1801.00 € et 2437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Anne Helary
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 115 kWh/m².an
Émissions : 16 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1801 et 2437 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).