MAISON ANCIENNE 4 CHAMBRES 5000M² DE TERRAIN CAMPAGNE GUICHEN
Maison ancienne – Guichen (35580) – 348000€ FAI Nouveauté chez…
Vente
348.000€ FAI
MAISON 125M² – 2011 – LOTISSEMENT CALME
35580 Guichen, France
Vente
317.000€ FAI
Description
Maison – Guichen (35580) – 317000€ FAI
NOUVEAUTE sur GUICHEN, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER – AMEPI.
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Venez découvrir cette maison récente de 2011, sans aucuns travaux à prévoir, dans un lotissement prisé d’environ 125m² habitable ( 143m² au sol ) avec 4 chambres.
Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, une pièce de vie baignée de soleil grâce à sa triple exposition EST/ SUD/ OUEST de 45m² , une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 18,5 m² avec son dressing et sa salle d’eau privative ( douche à l’italienne), et enfin un wc indépendant .
On retrouve à l’étage une mezzanine, 3 chambres équipées de dressing, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, un placard et enfin un wc indépendant . Vous pourrez appréciez un grenier de 30m² au sol entièrement isolé pour optimiser votre stockage, tout est déjà agencé.
Un garage de 17m², une terrasse en carrelage, une pergola, une allée goudronnée,deux places de parking et un abri de jardin complètent cette maison.
Située dans un lotissement calme et prisé, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu’un arrêt de car pour les lycéens est à proximité.
Le tout sur une parcelle d’environ 440 m², vous profiterez d’un jardin arboré et clôturé . Le plus est bien évidemment une vue sur la campagne.
Vous pourrez vous détendre sa terrasse exposée sud est pour profiter au maximum du soleil.
L’avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à sa cheminé.
L’avis de notre commercial : Une maison bien pensée et décorée avec goût, un environnement calme avec vue sur la campagne, un rez de chaussée adapté avec sa chambre et sa salle d’eau, des espaces de stockage avec son abris de jardin et son grenier. Aucun travaux à prévoir, cette maison n’attends plus que vous posiez vos valises !!
Quelques mots sur la commune : GUICHEN, commune de 9000 habitants, aux portes de RENNES Métropole. Desservi par Breizh Go, la commune dispose d’un gare SNCF. Vous pourrez trouver plusieurs écoles maternelles et primaires, un collège, de nombreuses infrastructures sportives dont une piscine flambant neuve, un cinéma, et tous les commerces nécessaires.
Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :
02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !
NB.658.26
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Estimation offerte.
DPE 😀 183 B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des pr…
Diagnostic de Performance Energétique
Consommation183kWh/m².an
Emissions7kgCO2/m².an
Logement très performant
A
B
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions7kgCO2/m².an
Peu d’émissions de CO2
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G
Emissions de CO2 très importantes
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 183 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3120 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Code postal : 35580
- Surface habitable (en m²) : 125
- Surface terrain (en m²) : 440
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Type de cuisine : équipée
- Type de stationnement : extérieur
- Année de construction : 2011
- Exposition : sud-est
- Bien en copropriété : Non
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 317000
- Autres: Terrasse - Jardin privatif -
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