Brécé (35530) – Maison 4 chambres avec suite parentale, gara

Maison – Brece (35530) – 322300€ FAI

Brécé (35530) – Maison 4 chambres avec suite parentale, garage et jardin, aux portes de Rennes

À seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement calme et recherché de Brécé, découvrez cette agréable maison climatisée d’environ 94 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et répond aux besoins d’une vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour vivre de plain-pied ou recevoir confortablement.
Un WC indépendant, un cellier ainsi qu’un accès direct au grand garage avec grenier complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains familiale et un second WC indépendant.

Les atouts de cette maison
Maison climatisée
4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
Cuisine aménagée et équipée
Grand garage avec espace de rangement en grenier
Cellier
Jardin agréable
Environnement calme
Un emplacement privilégié :

Située à Brécé, commune prisée de la métropole rennaise, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Écoles, commerces et services accessibles rapidement.
Vie associative dynamique.
Accès rapide à Rennes ainsi qu’aux principaux axes routiers, notamment l’axe Rennes-Paris.
Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant un équilibre idéal entre confort, calme et proximité de Rennes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 613.00 et 829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Maryne Bibard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 65 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 613 et 829 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).