Châteaugiron (35410) – Maison familiale d’environ 107 m² ave

Maison – Chateaugiron (35410) – 289000€ FAI

Châteaugiron (35410) – Maison familiale d’environ 102 m² avec jardin clos et garage

Située à Châteaugiron, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2019, offrant environ 102 m² habitables sur un terrain clos d’environ 406 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées.
La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et dispose d’un îlot central modulable, permettant d’adapter l’aménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale, un bureau ou pour anticiper les besoins futurs.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains comprenant une baignoire et une douche.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les animaux de compagnie.

Un garage complète les prestations de cette maison.

Les atouts du bien :
Maison récembre
Terrain clos d’environ 406 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central modulable
Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée
3 chambres avec rangement
Salle de bains avec douche et baignoire
Garage
Chauffage électrique
Excellent classement énergétique : DPE A
Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme, à proximité des commodités de Châteaugiron.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

Instagram : @maryne_bibard_arsati

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Maryne Bibard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 52 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).