MAISON MAURE DE BRETAGNE – 4 CHAMBRES – DEPENDANCE – 5000m2 de T

Maison ancienne – Val D Anast (35330) – 230000€ FAI

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE AMEPI sur le marché de Maure de Bretagne chez ARSATI immobilier – MAISON 117m² – 4 CHAMBRES

Lien de la vidéo : https://youtu.be/PCn9swxDGv4

Maison de type 5 avec 4 chambres – 117m² habitable – dépendance – 4 920m² de terrain.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une cave, d’une chaufferie, d’un W.C, d’une buanderie et d’une cave.
Au premier niveau, un salon-séjour exposé SUD OUEST/ NORD ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson, un W.C. et une chambre/bureau.
À l’étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un W.C.

La maison est équipé de panneau photovoltaique et dispose d’une dépendance à usage de garage et débarras avec grenier, ainsi que deux petits abris dans un jardin arboré sur un terrain d’environ 5 000m² avec un assainissement non conforme.

La maison est idéalement située à seulement 11 minutes en voiture du centre de Loheac, offrant ainsi un accès rapide à la D177. Et à seulement 12 minutes en voiture de GUER.

L’avis de notre expert immobilier agréé : Une maison en pierre avec un beau potentiel et son grand jardin.

Quelques mots sur la commune : Maure-de-Bretagne, intégrée à la commune de Val d’Anast depuis 2017, est une localité accueillante située en Ille-et-Vilaine, qui séduit par sa qualité de vie et son ambiance chaleureuse. Son centre-bourg vivant rassemble une variété de commerces de proximité, comme des boulangeries, cafés, supérettes et autres enseignes locales, rendant les courses quotidiennes simples et agréables.

Contactez nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie !

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 221 kWh/m².an
Émissions : 69 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3260 et 4460 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).