NOUVEAUTÉ – ARSATI IMMOBILIER MAISON FAMILIALE DE 1972 – RENNES

Maison ancienne – Rennes (35000) – 526000€ FAI

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ AMEPI sur le marché de RENNES chez ARSATI immobilier – 134.19 m² HABITABLE – 4 CHAMBRES – HAMMAM – SOUS-SOL – GARAGE

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Référence annonce 393.25

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Située à proximité des bus de la ligne START, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique : à seulement 6 minutes des lignes 13 et N2, et à 11 minutes de la ligne A du métro.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable et lumineux salon-séjour exposé plein Ouest, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

À demi-niveau, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d’eau avec wc.

À l’étage, une mezzanine dessert une chambre équipée d’un point d’eau (évier), ainsi qu’une grande pièce de 20 m² à rénover selon vos envies.

La maison dispose également d’un hammam avec placard et WC, d’un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et d’un jardin clos et arboré.

L’avis de notre expert immobilier agréé : Une maison familiale agréable avec de jolies prestations, proche de toutes les commodités et un accès proche du métro.

Quelques mots sur les alentours :

Côté nature, le secteur est bien pourvu en espaces verts : le parc des Hautes-Ourmes se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le jardin Slovène, un espace paysager avec jeux pour enfants, pelouses et zones de détente.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : écoles maternelle et élémentaire Torigné, collège des Hautes-Ourmes, ainsi que d’autres écoles primaires comme Volga ou Guillevic, toutes situées dans un rayon de 5 à 10 minutes à pied.

Contactez-nous dès maintenant notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.
Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 242 kWh/m².an
Émissions : 48 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1590 et 2200 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).