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Maison type malouine, entièrement rénovée, 4 chambres, terrai

35330 La Chapelle Bouexic, France

Vente

254.000€ FAI

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Référence:

420-ARSATI

Exclusivité

Chambre(s)

SDB/SDE

Stationnement(s)

Année de construction

1944

Surface

117 m²

SDB

SDE

Description

Maison ancienne – La Chapelle Bouexic (35330) – 254000€ FAI

NOUVEAUTE sur LA CHAPELLE-BOUEXIC, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER – AMANDA.

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Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de type Malouine entièrement rénovée avec goût d’environ 117m² ( 125 m² en surface totale ).

Elle se compose au premier niveau d’une salle de billard de 30m² pouvant aussi bien devenir une chambre, un studio indépendant, une pièce pour activité professionnel. Vous trouverez également à ce premier niveau une arrière-cuisine, un dégagement et une cave.
En arrivant au deuxième niveau par la porte d’entrée vous découvrirez une belle entrée avec des wc indépendant, un salon séjour lumineux avec son poêle à granulé et son parquet massif, une cuisine équipée et aménagée qui donne accès à une terrasse en bois sur pilotis de 35 m² exposée sud ouest sans aucun vis à vis.
Enfin au troisième niveau , vous trouverez un dégagement pour un accès au grenier, une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une chambre, une salle de bains avec wc et enfin une petite chambre.

Un carport de 35m², une terrasse en bois sur piloris, un portail électrique, plusieurs places de parking complètent cette maison.

La maison est située à 1 minutes à pied de l’école, des arrêts de bus, du centre ville et de ses commerces.

Le tout sur une parcelle d’environ 524 m², vous profiterez d’un jardin arboré et clôturé sans aucuns vis à vis exposé Sud Ouest.

Vous pourrez vous détendre sa terrasse exposée sud ouest pour profiter au maximum du soleil.

L’avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à son poêle à granulé.

L’avis de notre commercial : Le charme de la pierre avec une rénovation moderne en font une maison au cachet incroyable. Le jardin sans vis à vis avec une exposition optimum vous garantie une tranquillité au quotidien. Aucun travaux à prévoir, cette maison n’attends plus que vous posiez vos valises !!

Quelques mots sur la commune : LA CHAPELLE-BOUEXIC, commune de 1550 habitants, aux portes de GUICHEN. Desservi par Breizh Go. Vous pourrez trouver une école maternelle et primaire, salon de coiffure, boulangerie, boucherie et bureau de tabac.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

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NB.420.25

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Estimation offerte.

DPE : E 260 B8
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre2368€ et 3204 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2368.00 € et 3204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2…

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation269kWh/m².an

Emissions8kgCO2/m².an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions8kgCO2/m².an

Peu d’émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 269 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2368 et 3204 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).