MAISON – GARAGE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Maison ancienne – Nouvoitou (35410) – 285500€ FAI

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ AMANDA sur le marché de NOUVOITOU (RENNES METROPOLE) chez ARSATI immobilier – MAISON DE 1900 – 65m² HABITABLE – 2 CHAMBRES – GARAGE – 919M2 DE TERRAIN

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Lien de la vidéo : https://youtu.be/oo-NA9IDSxo

À seulement 4 minutes à pied de l’arrêt de bus (ligne 62/75/175ex/E4) et à 3 minutes en voiture de la D34 (axe Vern-sur-Seiche – Châteaugiron).

Maison de type 3 à rénover – 65 m² habitables – avec garage.
DPE : G

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec poêle à bois exposée sud, une cuisine nue, deux chambres, une salle de bains, un WC et un garage.

À l’étage, un grenier aménageable.

La maison dispose d’un terrain clos d’environ 919 m², constructible.

Quelques mots sur la commune : Nouvoitou dispose d’une offre locale de proximité dynamique avec une épicerie, une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-presse, une pharmacie, un salon de coiffure et plusieurs services du quotidien. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg chaque vendredi matin. Les grandes surfaces (Intermarché, Super U, Lidl…) se trouvent dans les communes voisines comme Châteaugiron ou Noyal-sur-Vilaine.

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Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4248.00 € et 5748.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 496 kWh/m².an
Émissions : 125 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4248 et 5748 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).