Maison contemporaine Noyal Sur Vilaine 6 pièces 112m² – 4 cham

Maison récente – Noyal Sur Vilaine (35530) – 379500€ FAI

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ AMEPI sur le marché de NOYAL-SUR-VILAINE (GARE SNCF / BREIZHGO) chez ARSATI immobilier – MAISON DE 2006 – 112m² HABITABLE – 4 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSEE

Lien de la vidéo : https://youtu.be/gxnV2O2vYY4
Référence annonce 337.25VD

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Proche de la GARE (TER) en direction de RENNES GARE et la ligne n°14 qui relie la commune de Noyal-sur-Vilaine à Rennes, en passant par Cesson-Sévigné.

Maison contemporaine de 2006 de type 6 avec 4 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée – un coin bureau / mezzanine à l’étage – 112m² habitable – jardin et terrasse au SUD – garage 19m² avec coin buanderie – 458m² de terrain.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’une agréable et lumineuse pièce de vie exposée SUD avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d’eau privative, un W.C. indépendant.

A l’étage, un mezzanine / coin bureau desservant trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d’eau et un W.C. indépendant.

La maison dispose d’un balcon exposé SUD à l’étage (accès par deux chambres), d’un garage et son coin buanderie, une place de stationnement privative devant la maison, un jardin clos et arboré, une terrasse exposée SUD sans vis-à-vis et le tout sur un terrain d’environ 458m².

L’avis de notre expert immobilier agréé : Une maison récente, dans un quartier calme, une chambre au rez-de-chaussée, une belle exposition, sans vis-à-vis.

Ecoles : maternelle ; élémentaire et collège publiques et école primaire privée

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Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 128 kWh/m².an
Émissions : 19 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).