MAISON PLAIN PIED, 3 chambres, 87 m², expo SUD, garage

Maison récente – Laille (35890) – 275000€ FAI

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier – AMEPI !

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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/tuVlklN9TYc

Produit très rare !!

Maison contemporaine de plain pied de type 5 pièces : 87 m² habitable avec 3 chambres. Le tout sur une parcelle de 333 m².

Elle se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée plein sud composée d’une cuisine équipée et aménagée et d’un salon séjour équipé d’un poêle à bois. Un dégagement dessert alors une salle d’eau avec douche et double vasque, un wc séparée et trois chambres avec dressing.

Un garage de 20m² ainsi qu’un grenier d’environ 18m² au sol vous permettrons de pouvoir garer un véhicule et de conserver un espace de stockage conséquent.

Située en impasse dans un lotissement calme, vous serez à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et du centre ville. Le tout sur une parcelle de 333m² entièrement clôturé et arboré avec une exposition sud, sans aucun vis à vis.

Cette maison construite en 2014 est équipée d’un poêle à bois Aäsgard et de panneaux solaires.

L’avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie, avec un DPE classé en .

L’avis de notre commercial : Un produit rare sur le marché avec une exposition optimum, de plus, aucun travaux ne sont à prévoir!
A noter que la maison est située dans un lotissement très calme de Laillé à seulement 3 minutes à pied des commerces.

Quelques mots sur la commune : LAILLE est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 5000 habitants.
Vous pourrez trouver sur place une crèche, trois écoles, un collège et également une gare.
Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d’un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d’une grande ville.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

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Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier : www.arsati-immobilier.fr
Estimation offerte.

DPE : C 175 A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1132€ et 1532€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1132.00 € et 1532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 174 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1132 et 1532 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).