0699357044

Maison moderne 5 chambres 163m² Le Rheu – Rennes Métropole – E

35650 Le Rheu, France

Vente

460.000€ FAI

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Référence:

417-ARSATI

Exclusivité

Chambre(s)

SDB/SDE

Stationnement(s)

Année de construction

2023

Surface

163 m²

SDB

SDE

Description

Maison récente – Le Rheu (35650) – 460000€ FAI

Maison contemporaine d’environ 163 m² habitable construite en 2023 – Confort, luminosité et modernité réunis dans un cadre agréable, à deux pas du centre et de toutes les commodités !

Référence : AC417.25

Rez-de-chaussée
Suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, lave-mains, porte-serviettes)
Grande entrée avec rangements possibles
Pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée Sud
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un cellier fonctionnel
WC séparé avec lave-mains
Étage
3 chambres avec placards intégrés
1 chambre avec dressing et salle d’eau privative
Salle de bains complète : baignoire, douche à l’italienne, lave-mains et sèche-serviettes
Dressing indépendant
WC séparé avec lave-mains
Extérieur
Garage simple
Jardin d’environ 210 m² avec abri de jardin
Caractéristiques techniques
Réglementation thermique : RT-2012
Chauffage : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l’étage
Système : PAC air/eau électrique – aérothermie
Menuiseries : double vitrage aluminium
Isolation : laine de verre (140 mm murs – 300 mm plafond)
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Cette maison moderne et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable, allie esthétique, performance énergétique et praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer !

DPE : A
GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430€ et 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Référence : AC417.25
Frais d’agence inclus.

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COBAN Ali
Agent commercial
SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes.

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Et bien sûr, les estimations sont gratuites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Ali Coban
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation40kWh/m².an

Emissions1kgCO2/m².an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions1kgCO2/m².an

Peu d’émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 40 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).