Maison en Pierre GUIGNEN Potentiel
Maison ancienne – Guignen (35580) – 199900€ FAI Nouveauté chez…
Vente
199.900€ FAI
MAISON 143M2 HABITABLE – 5 CHAMBRES – GARAGE
35580 Guignen, France
Vente
341.000€ FAI
Description
Maison récente – Guignen (35580) – 341000€ FAI
NOUVEAUTÉ – L’AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CETTE BELLE MAISON DE 143m² HABITABLE – 5 CHAMBRES – GARAGE – SUR LA COMMUNE DE GUIGNEN.
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Référence de l’annonce : https://youtu.be/tiZAT9eSddc
Située sur la commune de Guignen, à seulement 750 m des écoles (privée mixte et publique Aimé Bailleur) et à proximité de l’axe Redon/Rennes, cette maison offre un emplacement idéal : 33 minutes de Rennes et 30 minutes de Redon.
Découvrez cette belle maison familiale de 143 m², entièrement prête à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel.
À l’étage, vous trouverez une spacieuse salle de bains, trois chambres dont deux équipées de placards, ainsi qu’un second WC indépendant.
Côté extérieur, profitez de deux espaces de détente :
une terrasse avec pergola exposée Sud-Ouest à l’avant,
une terrasse à l’arrière exposée Nord-Est.
La propriété comprend également deux abris de jardin, un garage, ainsi qu’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le tout sur un terrain d’environ 725 m².
Les + de la maison :
– Maison clés en main
– Mode de chauffage
– Belle pièce de vie
– Grande surface (chambres)
– 5 chambres
– Un garage
Contactez nous dès maintenant au :
02-23-44-69-45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !
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Estimation offerte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dylan BELINE votre conseiller immobilier.
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de Performance Energétique
Consommation158kWh/m².an
Emissions5kgCO2/m².an
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions5kgCO2/m².an
Peu d’émissions de CO2
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Emissions de CO2 très importantes
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 158 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1760 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Code postal : 35580
- Surface habitable (en m²) : 143
- Surface terrain (en m²) : 725
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Type de cuisine : équipée
- Type de stationnement : extérieur
- Année de construction : 2009
- Exposition : sud-ouest
- Style : contemporaine
- Bien en copropriété : Non
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 341000
- Honoraires à la charge de l'acquéreur (en %): 4.92
- Autres: Terrasse -
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