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MAISON MODERNE LAILLE

35890 Laille, France

Vente

340.000€ FAI

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Référence:

474-ARSATI

Exclusivité

Chambre(s)

SDB/SDE

Stationnement(s)

Année de construction

2013

Surface

117 m²

SDB

SDE

Description

Maison récente – Laille (35890) – 340000€ FAI

NOUVEAUTE sur LAILLE, en exclusivité ARSATI IMMOBILIER AMANDA.

Lien de la vidéo sur notre chaîne YOUTUBE : https://youtu.be/imG2YZdKwHk

FB et INSTA : Nicolas Bonenfant – Arsati immobilier – Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains ‘OFF market’) – Abonnez vous.

Venez découvrir cette maison récente de 2013 d’environ 120m² avec 3 chambres ( possibilité de création d’une 4ème), dans un lotissement très prisé!

Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placard, une pièce de vie exposée OUEST de 55 m², une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d’eau privative et espace dressing, et enfin un wc indépendant .

On retrouve à l’étage une grande mezzanine pouvant se transformer en 4 ème chambre ,2 chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire, vasque et wc.

Deux places de parking et un abri de jardin d’environ 15 m² complètent cette maison, avec la possibilité d’installer un carport.

Située dans un lotissement calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu’un arrêt de bus de la star est à proximité immédiate.

Le tout sur une parcelle de 336 m², vous profiterez d’un jardin clôturé et arboré avec goût exposé SUD OUEST sans aucun vis à vis. Vous pourrez apprécier de regarder chaque soir le coucher de soleil face à la nature.

Vous pourrez vous détendre sur la terrasse bois de 30m² avec une exposition optimum!

L’avis de notre expert immobilier agréé : une maison moderne dans un environnement paisible face à la nature.

L’avis de notre commercial : 55 m² de pièce de vie avec une vue sur des champs ,le tout à 5 minutes à pied des commodités. Un emplacement idéal pour poser vos valises!

Quelques mots sur la commune : LAILLE est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 5000 habitants.
Vous pourrez trouver sur place une crèche, trois écoles, un collège et également une gare.
Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d’un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d’une grande ville.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

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Estimation offerte.

DPE : C102 C 16

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMM…

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation102kWh/m².an

Emissions16kgCO2/m².an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions16kgCO2/m².an

Peu d’émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 102 kWh/m².an
Émissions : 16 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 950 et 1350 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).