Maison 3 chambres Vern sur Seiche 96m² jardin

Maison récente – Vern Sur Seiche (35770) – 303000€ FAI

Située à Vern-sur-seiche (35770), commune de Rennes Métropole (1ère couronne), cette maison contemporaine habitée depuis janvier 2025 conjugue confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché.

Avec une surface habitable d’environ 96 m² sur un terrain de 251 m², vous retrouverez au rez-de-chaussée :

Une entrée avec emplacement pour un placard,
Un séjour lumineux exposé SUD,
Un espace de vie dinatoire,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un cellier,
Un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, un dégagement desservant :

3 chambres,
Une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviettes,
Un deuxième WC séparé.

ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGE – MAISON LIVRÉE EN OCTOBRE 2024

Aucun travaux à prévoir, posez seulement vos valises !

Ligne 62 du réseau STAR (Rennes Métropole) passe à l’arrêt ‘Hauts de Gaudon’ à deux pas de la maison.

Cette maison coche toutes les cases du quotidien qu’on aime : du confort, de la luminosité, et une vraie qualité de vie.

Visitez dès que possible !

DPE : A
GES : A

Référence : AC480.25

COBAN Ali
Agent commercial
SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes.
07 I 67 I 99 I 77 I 81 — arsati.coban35@gmail.com

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Instagram Pro : @ali_arsati.immobilier

Coordonnées de l’agence :
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Référence : AC480.25

ARSATI immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.
Et bien sûr, les estimations sont gratuites.

Frais d’agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Ali Coban
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 41 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).