BRUZ – Maison contemporaine 151 m2 – 490 m2 de terrain – SUD – 4

Maison récente – Bruz (35170) – 480000€ FAI

L’AGENCE ARSATI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ AMANDA, cette élégante maison contemporaine d’environ 151 m², aux prestations haut de gamme, idéalement située à BRUZ, au sein d’un lotissement récent et paisible.

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À seulement quelques minutes du centre-bourg, des commerces et des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycée), ainsi que du campus de Ker Lann.
À 20 minutes de Rennes.

Cette maison moderne et lumineuse se compose, au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée avec placards et une belle hauteur sous plafond.
Un superbe salon-séjour baigné de lumière.
Une cuisine aménagée et équipée et un grand cellier.
Le tout formant une pièce de vie d’environ 50 m².
Un WC indépendant.
Une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative d’environ 22 m².
Un garage d’environ 19 m².

À l’étage :
Une grande mezzanine.
Trois chambres.
Une salle de bains avec douche et baignoire.
Un WC indépendant.

Le tout sur un terrain d’environ 490 m².

Les atouts de cette maison :
Maison contemporaine avec de belles prestations.
Construction récente sous garanties décennales.
Matériaux de qualité.
Double plancher chauffant.
Très lumineuse.
Lotissement calme.
Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement calme et recherché.Pour visiter rapidement, contactez l’agence ARSATI IMMOBILIER.Votre interlocuteur : Valentin LO –

Référence annonce : 530.26 VL

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 573.00 et 741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Valentin Lo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 45 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 573 et 741 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).