Maison récente avec jardin exposé sud – environnement calme

Maison récente – Brece (35530) – 338800€ FAI

EN EXCLUSIVITÉ – ARSATI IMMOBILIER
MAISON D’ENVIRON 93.59 M² – 4 CHAMBRES- BRECE – JARDIN – EXPOSITION SUD – CLIMATISEE

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 93.59 M² COMPOSEE DE 4 CHAMBRES, SITUÉE À BRECE, OFFRANT UN ENVIRONNEMENT CALME À PROXIMITÉ DE RENNES ET DES AXES ROUTIERS

Située sur la commune recherchée de Brécé, à proximité immédiate de Rennes et des principaux axes de circulation, venez découvrir cette maison clé en main d’environ 93,59 m² habitables, soigneusement entretenue. Elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable, le tout édifié sur une parcelle d’environ 267 m².

Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied
Un WC séparé
Un Cellier
Un grand garage avec grenier aménagé, offrant un bel espace de stockage supplémentaire
À l’étage :
3 chambres avec placards intégrés
Une Salle de bain
Un WC séparé

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé et paysagé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts du bien :
Exposition Sud
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Maison fonctionnelle et clé en main
Grand garage avec grenier aménagé
Jardin clos et paysagé
Commune dynamique avec écoles et commodités
Lien vidéo Instagram : https://www.instagram.com/p/DVZBHJKAWet/

Brécé est une commune agréable et dynamique située à seulement quelques minutes de Rennes. Appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, elle offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, transports et vie associative active. Un environnement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de la métropole rennaise.

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Instagram : Maryne_bibard_arsati

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 613.00 et 829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Maryne Bibard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 65 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 613 et 829 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).