Maison à vendre Le Genest-Saint-Isle

Maison récente – Le Genest Saint Isle (53940) – 324000€ FAI

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ (AMANDA) CHEZ ARSATI IMMOBILIER
À Le Genest-Saint-Isle, découvrez cette maison contemporaine de 2024, développant 105 m² habitables et 117m² au sol, avec 4 chambres, un garage et deux places de stationnement.

Vidéo disponible sur Instagram : dylanbeline_immobilier

Référence annonce 620.26

Idéalement située à Le Genest-Saint-Isle, à seulement 3 minutes en voiture du centre-bourg et 15 minutes du centre de Laval, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 42 m², bénéficiant d’une triple exposition Ouest, Sud et Est, offrant un cadre lumineux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, ainsi qu’une chambre avec placards et sa salle de bains (douche) privative.

À l’étage, un dégagement dessert un WC, trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Le rez-de-chaussée et l’étage bénéficie d’un chauffage au sol, apportant un confort thermique optimal.

Vous profiterez également d’un garage isolé d’environ 31m2 et au dessus d’un grenier aménageable.

La maison dispose de deux places de stationnement devant le garage.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 467 m² avec la possibilité d’aménager une terrasse librement et une fois les voiries réalisées vous pourrez clôturer sans vis-à -vis.

La maison dispose de plusieurs panneaux solaires.

DPE A

Une maison fonctionnelle, lumineuse et soignée, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Autres informations :
– Garantie dommage-ouvrage
– Emplacement recherché, proche de Laval

Contactez-nous au 02 23 44 69 45 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Arsati Immobilier – Estimation offerte

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dylan BELINE – Votre conseiller immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : entre 452.00 et 611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 43 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 452 et 611 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020 (abonnement compris).