Maison à vendre Le Genest-Saint-Isle

Maison récente – Le Genest Saint Isle (53940) – 299990€ FAI

EXCLUSIVITÉ AMANDA CHEZ ARSATI IMMOBILIER

Réduisez vos factures ! Devenez propriétaire de cette maison contemporaine de 2024 (DPE A), équipée de panneaux solaires pour une maîtrise totale de votre budget énergétique à l’année. Grâce à la production et à la revente de l’électricité générée par ses panneaux solaires garantis 25 ans, cette maison permet de ne pas avoir de facture d’électricité à payer.

À Le Genest-Saint-Isle (15 min de Laval, 3 min du bourg), découvrez ce bien de 105 m² habitables (117 m² au sol) avec 4 chambres et garage.

Vidéo Instagram : @dylanbeline_immobilier
Réf : 620.26

L’ATOUT ÉCO-RESPONSABLE & ÉCONOMIQUE
Grâce à ses panneaux solaires (garantis 25 ans) et son DPE A, produisez votre propre électricité et réduisez drastiquement vos dépenses énergétiques au fil des ans. Un vrai bouclier face à la hausse des prix de l’énergie !

DES PRESTATIONS MODERNES & CONFORTABLES
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 42 m² (triple exposition Est/Sud/Ouest) avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d’une vie de plain-pied avec une chambre privative (placards, douche) et un WC indépendant.
À l’étage : Un dégagement dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains complète (baignoire + douche) et un second WC.
Confort : Chauffage au sol performant et doux sur les deux niveaux.

LES EXTÉRIEURS & ANNEXES
Un grand garage isolé de 31 m² avec grenier aménageable au-dessus (idéal stockage ou extension).
Deux places de stationnement privatives.
Terrain de 467 m² : aménagez votre terrasse selon vos envies (clôtures possibles après voiries).

LES PLUS
Garantie Dommage-Ouvrage pour une sérénité absolue.
Maison fonctionnelle, soignée et ultra-économe, prête à accueillir votre famille.

Opportunité rare ! Contactez-nous au 02 23 44 69 45 pour visiter.
Arsati Immobilier – Estimation offerte
Dylan BELINE – Votre conseiller immobilier
Risques exposés disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : entre 452.00 et 611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 43 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 452 et 611 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020 (abonnement compris).