Maison Nouvoitou 4 chambres 136 m2 Rennes Métropole

Maison récente – Nouvoitou (35410) – 385000€ FAI

ARSATI immobilier vous présente sur la commune de NOUVOITOU :
Cette contemporaine de 2021 de type 6 pièces, proche du Bourg de Nouvoitou et à 15km du Centre Ville de Rennes ! COUP DE COEUR ASSURÉ.
Environnement calme et verdoyant. À 5 minutes des écoles, et des petits commerces. Commune de Rennes Métropole, desservit par le service LA STAR (ligne 75).

Cette maison d’environ 136m² se compose au rez-de-chaussée :
– D’une entrée avec placard miroir coulissant
– D’une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-onde)
– D’un séjour – salle à manger d’environ 40m2 exposé plein Ouest
– D’une chambre avec sa salle d’eau et placard
– D’un sanitaire avec lave-mains
– D’un garage d’environ 25m2 avec porte électrique

A l’étage :
– Un pallier avec placard miroir coulissant
– Deux grandes chambres avec placard
– Une grande chambre parentale avec sa salle d’eau et son dressing
– Une salle de bains avec un coin sanitaire, une double vasque
– Un accès au grenier avec escalier escamotable

Enfin, la maison dispose d’un jardin avec une agréable terrasse. Vous y retrouverez un abri de jardin. Possibilité de faire une extension ! Le tout sur un terrain d’environ 410m2.

DPE : A
GES : A
Diagnostics réalisés le 19/09/2023

Référence : AC645.26
Frais d’agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARSATI immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.
Dossier d’estimation gratuit.

COBAN Ali – Agent commercial
SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes.
Instagram : ali_arsati.immobilier

07 l 67 l 99 l 77 l 81 – 02 l 23 l 44 l 69 l 45

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Ali Coban
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 54 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).