VILLA CONTEMPORAINE 208M2 – 524M2 DE TERRAIN – PROCHE CENTRE – L

Maison récente – Cesson Sevigne (35510) – 942300€ FAI

Villa contemporaine avec espace bien-être à Cesson-Sévigné – À quelques minutes du centre-ville

Vidéo disponible sur Instagram : @dylanbeline_immobilier

Située dans le quartier recherché de La Hublais, à seulement quelques minutes à pied du centre de Cesson-Sévigné, découvrez cette superbe villa contemporaine de 208 m², construite en 2018, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de près de 75 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau. Pour vos instants de détente, profitez également d’un espace bien-être avec sauna et d’un jacuzzi extérieur, véritable invitation à la relaxation.

À l’étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale.

À l’extérieur, le jardin paysager de 524 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie grâce à une agréable terrasse.

Les atouts de cette propriété :
o Maison récente (2018) sous garantie Dommages-Ouvrage.
o Chauffage au sol.
o Prestations soignées et mobilier sur mesure.
o Possibilité d’acquérir la maison entièrement meublée.
o Garage et stationnements privatifs.
o Environnement calme, proche des écoles, commerces, transports et de Rennes

Les photos donnent un aperçu… mais seule une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Dylan BELINE au 02 23 44 69 45.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 66 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1908 € par an.