Maison spacieuse, type 7 , 710m² de parcelle, sous-sol complet

Maison traditionnelle – Bruz (35170) – 435000€ FAI

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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/0tGxI0U10Rk

Maison de type 7 pièces : 161m² habitable . Le tout sur une parcelle de 710 m².

Elle se compose au RDC d’un premier salon séjour séjour de 34 m² exposé sud avec une cheminée. Un dégagement vous emmène une première chambre, des wc séparé et une cuisine équipée et aménagée.
A noter que cette cuisine est équipée d’un piano de cuisson FALCON et possède un accès direct à la terrasse plein sud. Vous découvrirez ensuite un second salon séjour de 32 m² équipé d’un poêle à bois avec un accès direct à la terrasse puis une seconde chambre et enfin une salle d’eau avec wc.

A l’étage, vous pourrez découvrir un dégagement, trois chambres dont deux avec dressing, un wc séparé et une salle de bains avec wc.

Un sous-sol complet de 137m² vous permettrons de garer plusieurs véhicules et de conserver une capacité de stockage conséquent.

Située dans un lotissement calme et prisé de Bruz, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 710m² sans vis à vis, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces.

Cette maison construite en 1994, avec une extension réalisée en 2014 est équipée de plusieurs panneaux solaires.

L’avis de notre expert immobilier agréé : une maison équipée d’une cheminée, d’un poêle à bois et de panneaux solaires en font une maison peu énergivore.

L’avis de notre commercial : Une maison située dans un cadre verdoyant dans un quartier prisé de Bruz. Une maison avec des volumes généreux : Une parcelle de 710 m², 76 m² de pièce de vie.
De plus le garage de 137m² vous permettra de garer vos véhicules avec une capacité de stockage très conséquente.

Quelques mots sur la commune : BRUZ est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 20000 habitants, l’une de ville les plus demandées en Ille et Vilaine !
Vous pourrez trouver sur place plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un campus universitaire.
Vous trouverez tous les commerces et également une gare.
Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d’un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d’une grande ville.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

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Estimation offerte.

DPE : D 189 / B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si…

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 189 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2380 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).