MAISON 5 PIECES 1000 M² DE TERRAIN SOUS-SOL CREVIN

Maison traditionnelle – Crevin (35320) – 199990€ FAI

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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/8048-x2hUcw

Maison de type 5 pièces : 95 m² habitable avec un sous- sol complet. Le tout sur une parcelle de 1000 m² à CREVIN.

Elle se compose d’une entrée, un dégagement qui dessert un wc séparé, une salle d’eau, trois chambres, un placard, une cuisine aménagée et enfin un salon séjour lumineux. La pièce de vie fait 44 m².

A noter qu’aucun mur n’est porteur, les possibilités sont donc nombreuses pour agrandir les espaces de vie.

Vous pourrez enfin découvrir un sous-sol complet de 95 m² équipé d’une porte de garage électrique pour garer plusieurs véhicules et conserver un espace de stockage conséquent.

De nombreux travaux récents ont été réalisées dans cette maison de bourg, à savoir :

– chaudière gaz ( 4ans)
– portail électrique et porte de garage électrique
– isolation des combles ( laine projetée )
– peinture hydrofugée sur toiture
– isolation plafond sous-sol

Située à 3 minutes du centre ville de Crevin, vous serez à proximité immédiate des commerces. Le tout sur une grande parcelle de 1000 m² entièrement close équipée d’un portail électrique, avec une exposition Sud / Est derrière la maison.

A noter que quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison.

L’avis de notre expert immobilier agréé : une maison solide avec un potentiel conséquent.

L’avis de notre commercial : Une maison qui offre de multiples possibilités d’aménagement. Son classement en D au niveau du DPE vous garantie d’ores et déjà une bonne isolation et une consommation d’énergie faible, à noter que les combles et le sous-sol sont également isolés et que la chaudière gaz a été installé il y a seulement 4 ans.
Les 95 m² de sous-sol vont permettrons de garer vos véhicules en toute sécurité.
A noter que les 1000 m² de terrain exposés Sud Est vous offriront un espace de tranquillité à seulement 3 minutes du centre ville de Crevin!

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier : www.arsati-immobilier.fr
Estimation offerte.

DPE : D 171 D 36

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas Bonenfant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 171 kWh/m².an
Émissions : 36 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2080 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).