KARAGOZ

Maison – Saint Gregoire (35760) – 542750€ FAI

Maison 7 pièces

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON 131 M2 HABITABLE EXPOSITION SUD OUEST SUR 409 M2 DE TERRAIN DANS UN CARTIER TRES CALME

Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille. Secteur Rennes Métropole, transport école et commerce à proximité, à peine 10 minutes du centre de Rennes.

RDC : Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 43 m2 lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, parfaitement ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et modernité. Une chambre avec placard et sa salle d’eau vient compléter cet ensemble, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, wc indépendante

ETAGE : 4 chambres avec placard, dont une avec sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Vous bénéficierez également d’une salle de bain, une mezzanine, wc indépendante, une toiture terrasse accessible.

Un garage avec deux places complète ce bien et 2 places de stationnement à l’extérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 409 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, pour savourer des moments de détente en extérieur.

Une maison alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Nahide Karagoz
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 5 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5 et 5 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2005 (abonnement compris).