Appartement de type 3 pièces – Rennes – Expo SUD – Proche comme

T3 – Rennes (35200) – 170000€ FAI

EEXCLUSIVITE AMEPI chez ARSATI immobilier

Tous nos biens en ‘off market’ et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez vous.

Appartement T3 Lumineux et Spacieux

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², niché au coeur d’un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1972, ce bien offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les deux chambres offrent des espaces intimes et confortables.

Cet appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants, ajoutant une touche de modernité à votre quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Petits travaux à prévoir mais l’opportunité est immense pour transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l’année.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un parc et jardin pour des moments de détente, des restaurants ainsi qu’une crèche. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont accessibles en 15 minutes à pied, tout comme de nombreux commerces d’alimentation générale et médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus et métros à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

L’avis de notre commercial : À proximité immédiate du centre Alma et à quelques minutes du métro. Des travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel mais sa configuration et sa localisation en font une belle opportunité.

Quelques mots sur la commune : Rennes est une ville à taille humaine et riche en histoire, elle se distingue par son attractivité, sa qualité de vie, et son dynamisme économique, culturel et universitaire. Bien desservie par les transports, elle offre à ses habitants un cadre de vie alliant patrimoine, innovation et convivialité..

Contactez nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier : www.arsati-immobilier.fr

Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1859.00 € et 2515.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 375 kWh/m².an
Émissions : 79 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1859 et 2515 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).