Appartement T3 proche bourg exposé OUEST – Terrasse – Immeuble

T3 – Chavagne (35310) – 187000€ FAI

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Appartement T3 proche bourg exposé OUEST – Terrasse – Immeuble ravalé récemment

DPE : C
GES : A

Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces d’environ 59 m² composé d’une entrée séparée desservant un wc indépendant, une pièce d’eau avec les arrivées et évacuation pour la machine à laver, deux chambres, un placard, la pièce à vivre avec une terrasse exposé OUEST, une cuisine équipée et aménagée.

Le logement possède également un garage avec électricité en sous sol ainsi qu’une place de parking extérieur.

L’immeuble est situé dans un quartier de Chavagne très calme, entouré d’arbre et proche du bourg.

À quelques minutes à pied, vous trouverez un parc pour des moments de détente, des restaurants ainsi qu’une crèche, école, tout comme de nombreux commerces d’alimentation générale et médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus, Chavagne étant dans Rennes Métropole.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

L’avis de notre commercial : À proximité immédiate du centre bourg et bénéficiant d’une belle exposition dans un quartier calme et paisible, cet appartement à tout pour vous séduire.

L’avis de notre expert : Une copropriété saine et un bon DPE, un garage, un parking et une belle exposition en font un investissement serein.

Quelques mots sur la commune : Située aux portes de Rennes, la commune de Chavagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les actifs recherchant la tranquillité sans renoncer aux commodités de la métropole rennaise. Bordée par la Vilaine et dotée de nombreux sentiers de randonnée, Chavagne séduit par son environnement naturel, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que par la richesse de sa vie associative. Elle bénéficie également d’un bon maillage de transports, avec un accès rapide à Rennes via la rocade ou les transports en commun.

Contactez nous dès maintenant au :

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Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 164 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 820 et 1110 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).