APPARTEMENT 63M2 HABITABLE – BALCON – PLACE DE PARKING

T3 – Cesson Sevigne (35510) – 259990€ FAI

NOUVEAUTÉ sur le marché de CESSON-SEVIGNE (RENNES MÉTROPOLE) chez ARSATI immobilier – APPARTEMENT de 2014 – 63m² HABITABLE – 2 CHAMBRES

Lien de la vidéo :

DPE C

À seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de bus : ligne 14/67/206/167ex et à seulement 5 minutes en voiture de le N136.

Appartement de type 3 – 63m² habitable – Balcon 6m2 – Place de parking sécurisée .

Il se compose au 1er étage sur 4 avec ascenseur, d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour exposée SUD et Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un W.C et un balcon exposée SUD.

L’appartement dispose d’un balcon de 6m2 et d’une place de parking sécurisée.

Actuellement loué jusqu’en décembre 2026.

Cet achat permet donc de bénéficier d’un revenu locatif sans vacance dès le premier jour, tout en s’appuyant sur une copropriété bien tenue et sans frais supplémentaires programmés.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement sûr ou souhaitiez vous constituer un patrimoine locatif pérenne, ce bien coche toutes les cases pour conjuguer sérénité et rentabilité.

Quelques mots sur la commune : La commune de Cesson-Sévigné fait partie des 43 communes de la communauté d’agglomération Rennes Métropole.
Cette commune dispose de plusieurs établissements scolaires : deux groupes scolaires publics (maternelle et élémentaire) ainsi qu’une école privée.
La ville compte de nombreux commerces et autres services et commerces de proximité.

Contactez-nous dès maintenant au :

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Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.
Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 659.00 € et 891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 91 kWh/m².an
Émissions : 17 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 659 et 891 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).