Appartement 3 pièces 63m² Chantepie Rennes Métropole

T3 – Chantepie (35135) – 239000€ FAI

En Exclusivité : Appartement 3 pièces à Chantepie (35135) – Rennes Métropole

Référence : AC427.25

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², situé au 1er étage d’un immeuble moderne de 3 niveaux livré en 2024. Alliant confort, fonctionnalité et prestations récentes, il constitue une opportunité rare dans une résidence neuve, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

AUCUN VIS-À-VIS et AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

En entrant, vous serez séduit par la luminosité du salon-séjour et son accès direct à un spacieux balcon d’environ 9 m².

La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée.

Le couloir dessert deux chambres, dont l’une bénéficie également d’un accès au balcon. La salle d’eau, moderne, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lave-mains et d’un sèche-serviettes.

À côté, un coin sanitaire avec lave-mains apporte un confort supplémentaire.

Cet appartement est vendu libre de toute occupation.

En complément, une cave est incluse, ainsi que deux emplacements de parking en sous-sol, dont un transformable en box.

ENVIRONNEMENT : L’immeuble se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de chemins de promenade en forêt.

COMMODITÉS : En face de l’immeuble, vous trouverez un nouveau groupe scolaire public comprenant une école maternelle et élémentaire, un centre médical ouvert 7j/7, une auto-école, un vétérinaire et une épicerie.

ACCESSIBILITÉ :
L’immeuble est accessible en voiture via la route de Châteaugiron, par le centre de Chantepie et par Vern-sur-Seiche (route du Bois de Soeuvre).
Un arrêt de bus « Rosa Park » se situe à deux pas de l’immeuble, desservi par la ligne C1 (réseau STAR) qui mène à la gare et à République.

Saisissez cette opportunité d’habiter ou d’investir dans un bien neuf et performant.

Aucune procédure en cours dans l’immeuble.
DPE : B
GES : B
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 326€ et 442€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Référence : AC427.25
Frais d’agence inclus.

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COBAN Ali
Agent commercial
SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes.

ARSATI immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.
Et bien sûr, les estimations sont gratuites.

Ce bien est également disponible sur l’AMEPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 326.00 et 442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Ali Coban
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 53 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 326 et 442 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).