Appartement T3 Rennes secteur Rue de Nantes – 64.30 m2

T3 – Rennes (35200) – 249999€ FAI

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ARSATI IMMOBILIERAPPARTEMENT DE 64.30 M² – T3 – RENNES – RUE DE NANTES – 2 PLACES DE PARKING

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CE JOLI APPARTEMENT DE 64.30 M², SITUÉ RUE DE NANTES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES COMMERCES ET DES COMMODITÉS.

Située dans une copropriété de 2021, venez découvrir cet appartement de 64.30 m² habitables entretenu avec grand soin.

Composé :
– Une entrée avec placard
– Un WC indépendant norme PMR
– Une belle pièce de vie exposée OUEST avec une cuisine aménagée et équipée.
– Deux chambres dont une avec un placard
– Une salle de bain

Balcon 5.40 exposé OUEST.

2 places de parking privative et sécurisée. ( une à l’extérieur et une au sous-sol )

– Aucuns travaux à prévoir.
– Pas de procédures en cours.
– Charges de copropriété : environ 90 euros par mois.
– Taxe foncière : environ 1230 euros.

Lien vidéo Instagram : https://www.instagram.com/p/DT-lSUzDDLG/

Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché alliant vie de quartier dynamique et proximité du centre-ville. Commerces de proximité, services, cafés et écoles sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Très bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le coeur de Rennes. Un environnement urbain vivant, tout en conservant un cadre résidentiel agréable, idéal pour habiter ou investir.

Contactez nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 622.00 et 841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Valentin Lo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 77 kWh/m².an
Émissions : 16 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 622 et 841 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).