Appartement T3 – 63m2 – RENNES SUD – Plein SUD

T3 – Rennes (35200) – 179999€ FAI

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ARSATI IMMOBILIERAPPARTEMENT DE 63.44 M² – T3-4 – RENNES – RUE FREDERIC MISTRAL – PLEIN SUD – TRAVERSANT

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CE JOLI APPARTEMENT DE 63.44 M², SITUÉ RUE FREDERIC MISTRAL, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES COMMERCES ET DES COMMODITÉS.

Située dans un immeuble de 1972, venez découvrir cet appartement de 64.30 m² habitables rénové.

Composé :
– Une belle pièce de vie exposée SUD ( traversant ) avec une cuisine aménagée et équipée.
– Un WC indépendant
– Deux chambres, possibilité d’en faire une troisième.
– Une salle de bain
– Grand balcon de 7 m² exposé plein SUD.

Une grande cave privative et sécurisée.

– Aucuns travaux à prévoir.
– DPE : C.
– Pas de procédures en cours.
– Ravalement côté Sud fait en 2017 et le Nord en 2025.
– Charges de copropriété : environ 125 euros par mois. ( chauffage et eau inclus )
– Taxe foncière : environ 1250 euros.

Lien vidéo Instagram : https://www.instagram.com/p/DUBgsJ7jX76/

Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché alliant vie de quartier dynamique et proximité du centre-ville. Commerces de proximité, services, cafés et écoles sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Très bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le coeur de Rennes. Un environnement urbain vivant, tout en conservant un cadre résidentiel agréable, idéal pour habiter ou investir.

Contactez nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

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Estimation offerte.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 359 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Valentin Lo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 171 kWh/m².an
Émissions : 19 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 830 et 1170 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).