Appartement T3 – BRUZ – Rez-de-jardin – SUD –

T3 – Bruz (35170) – 222500€ FAI

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ARSATI IMMOBILIERAPPARTEMENT DE 66.19 M² – T3 – BRUZ – REZ-DE-JARDIN – 2 PLACES DE PARKING

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CE JOLI APPARTEMENT T3 REZ-DE-JARDIN DE 66.19 M², SITUÉ À BRUZ, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES COMMERCES ET DES COMMODITÉS.

Située dans une copropriété de 2003, venez découvrir cet appartement de 66.19 m² habitables entretenu avec grand soin.

Composé :
– Une entrée avec placard
– Un WC indépendant
– Une belle pièce de vie exposée SUD avec une cuisine aménagée et équipée + cellier.
– Deux chambres dont une avec un placard
– Une salle de bain

Jardin 140 m² exposé SUD .

2 places de parking privative. ( une à l’extérieur et une au sous-sol )

– Aucuns travaux à prévoir.
– Pas de procédures en cours.
– Charges de copropriété : environ 70 euros par mois.
– Taxe foncière : environ 1030 euros.

DPE : C
GES : A

Lien vidéo Instagram : https://www.instagram.com/p/DVJV5aLDPwj/

Située à quelques minutes au sud de Rennes, Bruz séduit par son cadre de vie privilégié entre ville et nature. Dynamique et recherchée, la commune offre toutes les commodités, des établissements scolaires et le campus de Ker Lann, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels.
Traversée par la Vilaine et proche du site naturel du Boël, elle permet de profiter d’un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée à la métropole rennaise. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, confort et vie active.

Contactez nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

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Estimation offerte.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 819.00 € et 1107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Valentin Lo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 122 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 819 et 1107 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).